Syndic



LA COPROPRIETE

La vie en copropriété impose pour les copropriétaires des droits et des obligations, indiqués dans le règlement de copropriété.
En matière juridique, la loi du 10 juillet 1965 modifiée récemment par la loi ALUR règlemente le fonctionnement des copropriétés.

Nous ne sommes que le mandataire du syndicat des copropriétaires.
Et nous assurons à ce titre l'exécution de ses décisions prises en assemblée générale.
Le Syndic peut être assisté par un Conseil Syndical qui contrôle sa gestion. Le Président du Conseil assure la liaison permanente avec le syndic.

L'ASSEMBLEE GENERALE
L'assemblée générale a lieu obligatoirement une fois par an. Une assemblée générale extraordinaire peut cependant être convoquée en cours d'année. Il existe différentes règles de vote suivant la nature des décisions.

Notre Rôle :

  • Faire respecter le règlement de copropriété ;
  • Recouvrer les charges auprès des copropriétaires ;
  • Préparer l'assemblée générale (convocation, procès-verbal ...).
  • Mettre à jour la liste des copropriétaires ;
  • Mettre en œuvre les décisions de l'assemblée générale ;
  • S'occuper de la gestion courante (maintenance, gestion du personnel, etc..);
  • Exercer un rôle de conseil auprès des copropriétaires
  • Traiter les travaux urgents ;
  • Etablir le budget prévisionnel et la comptabilité courante.

Nos engagements : Afin de répondre aux attentes de nos copropriétaires nous nous engageons sur :

La Proximité :

Nous privilégions la notion de proximité et nous venons régulièrement vous rencontrer sur le terrain. Chaque copropriété est visitée régulièrement, un rapport de visite peut être rédigé et remis au Conseil Syndical. Nous établissons une communication permanente et transparente avec le Conseil Syndical, tenu informé de nos actions.

La Disponibilité et la Compréhension :

Un Syndic doit être disponible et rester à l'écoute des copropriétaires. Nous vous rappelons dans la journée afin de mieux vous rendre compte de nos actions. Nous vous informons individuellement si vous avez un besoin particulier et nos convocations aux assemblées générales ainsi que nos comptes rendus sont clairs et précis.

La Clarté et la Transparence :

Nous effectuons nos relevés de charges avec le plus de clarté possible et nous sommes à votre disposition pour toutes explications. Nous proposons également le service complet en ligne pour une meilleure consultation de tous vos documents (Règlement de copropriété, appel de fonds, travaux, etc..)
Vous pouvez également consultez le carnet d'entretien et tous les renseignements dont vous pourriez avoir besoin.
Vous décidez du nombre de devis et des appels d'offres nécessaires.
Nous ouvrons un compte bancaire séparé pour chaque copropriété.